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1、不要表露对房子有好感；

2、告之房东已看中其他出租的房子并准备付定金；

3、告之房东已看中其他房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；

4、不停找房子的缺点要求降价；

5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；

6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；

7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；

8、实在谈不下去，抬腿. 就走，让出租方担心失去你这个准房客；

9、用其他房子的价格做比较，要求再减价；

10、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿，以自己的经济能力不够作为理由；

11、与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格；

12、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；

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1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；

2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。该损失超过了被告订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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资料来源：北京住房公积金管理中心

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